Aunque la construcción de casas sigue muy lenta, la banca comercial se prepara para mejores tiempos con acento en la sustentabilidad. Ya le ha comentado que este año se espera la construcción de unas 200 mil casas, la mayor parte en el segmento medio y residencial que por sus costos permiten incorporar aspectos ecológicos.
En ese tenor, HSBC, que tiene como mandamás a Jorge Arce, acaba de lanzar su primera hipoteca verde, una opción de crédito dirigida a la compra de viviendas que tengan certificaciones con altos niveles de sostenibilidad.
El producto arranca con una tasa de interés fija anual preferencial desde 9.25 y hasta 9.75 por ciento, con base en el plazo del crédito, con plazos de 5, 10, 15, 20 y 25 años, este último el plazo más largo en el mercado para un crédito hipotecario verde e incluso tradicional en la banca mexicana.
Otro tema relevante es que el banco estará dispuesto a financiar hasta 97 por ciento del valor de la vivienda, lo que facilita el pago de un enganche. En la parte técnica para acceder a las condiciones preferenciales de esa hipoteca se presentar los certificados medioambientales LEED (Gold & Platinum) y/o EDGE (Advance & Zero Carbon) del inmueblespara garantizar la sostenibilidad de los materiales o recursos empleados, y el aprovechamiento del agua y la eficiencia energética del inmueble.
En una primera etapa la hipoteca verde está orientada principalmente a desarrollos sostenibles certificados, pero en el futuro se podrá adaptar para vivienda usada, de autoproducción o incluso en planes de remodelación.
LA RUTA DEL DINERO
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POR ROGELIO VARELA
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MAAZ