Muchos jóvenes mexicanos tienen el sueño de la casa propia, una aspiración que en muchos casos parece ser cada vez más difícil de alcanzar. De acuerdo con las declaraciones del director ejecutivo de crédito a particulares de HSBC, Enrique Margain, el precio de las viviendas aumentó por sobre el salario de las personas. En ese sentido, “esto provoca que los jóvenes se tarden mucho más años en adquirir un inmueble o salirse de la casa de los padres para tener su propio patrimonio”, afirmó el directivo.
Luego de la crisis provocada por la pandemia de Covid-19, una de las problemáticas para los jóvenes es la adquisición de una vivienda propia. Existe un encarecimiento de materiales por barreras en las cadenas de suministro. Este problema no solo afecta a México sino a todo el mundo, de acuerdo con el ejecutivo del HSBC, “hay un incremento importante en el valor de casas. Las tasas de interés son altas y esto afecta, por ejemplo, a hipotecas, como en Estados Unidos, que están 7 por ciento, cuando solían estar en 3 por ciento, y eso también afecta mucho a cierta mercados”.
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Esto es lo que debe ganar un joven para acceder a su casa propia
Según el ejecutivo Margain, estima que se necesita un sueldo de 48 mil pesos mensuales, considerando la tasa promedio (10.4%) que pagaría al mes 14 mil 400 pesos para una casa de un millón 680 mil pesos. A ello, se debe sumar el incremento de materiales. Por su parte, el simulador de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) establece que debes ganar al menos 19 mil 800 pesos para pagar 10 mil al mes al comprar tu casa.
En 2019, el ingreso mínimo requerido para comprar una vivienda de 1.07 millones de pesos era un sueldo de 30,000 pesos con mensualidades de 9,100 pesos. Actualmente, para adquirir una vivienda de 1.68 millones de pesos, el sueldo mínimo necesario es de 48,000 pesos y las mensualidades son de 14,400 pesos, lo que representa un aumento del 60% y 58%, respectivamente.
Es importante señalar que lo menos el 30% de tu sueldo debe ser destinado para pagar el crédito de la compra de una casa. Como mínimo un 25%, además de considerar el enganche del 10 al 30% del valor de la propiedad. También existe la opción de adquirir una vivienda a través del Infonavit, cuyo máximo a prestar es de 2 millones 716 mil pesos.