Luego de que la semana, el Congreso de la Ciudad de México aprobó medidas para evitar que plataformas como Airbnb mantengan una competencia desleal con el resto de hoteleros tradicionales e incluso, con arrendadores de vivienda que se han visto afectados. Sin embargo, ahora la app de alojamientos turísticos respondió a dicha medida.
"Se afectará a miles de familias y anfitriones que habitan en la Ciudad de México", fue la respuesta de Airbnb hacia las medidas que se aprobaron en el Congreso capitalino, específicamente en el cuarto párrafo al artículo 61 Sexto de la Ley de Turismo de la Ciudad de México, el artículo 36 Bis a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y un párrafo al artículo 22 de la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México, para equilibrar la competencia entre alojamientos turísticos de corta estancia y los hoteles tradicionales.
Durante el debate por la aprobación del dictamen, el diputado César Emilio Guijosa Hernández (MORENA) se refirió al crecimiento acelerado del turismo temporal digital a través de plataformas, que ha alterado el funcionamiento del alojamiento en la Ciudad de México, y generado una serie de externalidades negativas, como la gentrificación y el aumento de los precios de la vivienda.
Reforma vs Airbnb busca mitigar gentrificación y escasez de vivienda
Explicó que con esta reforma se establece un coeficiente de ocupación máxima del 50% anual para las unidades de alojamiento inscritas en plataformas digitales, con lo que se busca regular el mercado de alquileres vacacionales y mitigar la competencia desleal con el sector hotelero tradicional.
“Este instrumento legislativo propone una solución integral para mitigar la gentrificación, principalmente a través de la regulación del turismo digital, estableciendo límites en el numero de noches que una propiedad puede destinar para este uso”, comentó el legislador.
Señaló que limitar la oferta de alojamientos turísticos promueve un equilibrio en el mercado, salvaguardando los intereses de los establecimientos hoteleros y evitando la saturación de viviendas destinadas exclusivamente al turismo; y que esta regulación contribuye a un entorno competitivo más justo y sostenible.
Sin embargo, Airbnb defendió su plataforma al asegurar que es una fuente de empleo para miles de familias en la Ciudad de México, mediante la innovación y el trabajo formal, además de que la Estancia Turística Eventual contribuya al desarrollo local. Las personas que rentan sus casas o departamentos encuentran un medio de ingresos, asegura la app de alojamiento.
Esta reforma establece en la Ley de Turismo un tope al hospedaje mediante plataformas; es decir, una restricción respecto del porcentaje de hospedaje anual permitido, ya que quienes se dedican al hospedaje profesional tienen una competencia desigual con el hospedaje de corta estancia, por lo que es importante la implementación del límite de noches para una competencia más justa y equitativa.
Reforma a Airbnb va contra propiedad privada: PAN
También señala en la Ley de Vivienda y en la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México, la prohibición expresa de registrar y ofertar mediante este tipo de plataformas digitales inmuebles destinados a vivienda social, así como vivienda reconstruida con motivo del sismo del 19 de septiembre de 2017, ya que éstas tienen un fin social.
En contra del dictamen, el diputado Diego Orlando Garrido López (PAN) consideró que esta reforma va en contra de la propiedad privada y la libertad individual de las personas, y señaló que no debe ser el Estado el que determine cómo utilizar los bienes inmuebles.
En el mismo sentido, la congresista Laura Alejandra Álvarez Soto (PAN) señaló que esta propuesta no plantea la forma en que se verificará el cumplimiento de la norma en inmuebles con una sola habitación, donde no puede rentarse el 50%; agregó que establecer cupos producirá un mercado negro en el que se pueden rentar metros de la vivienda sin ser reportados a las plataformas.
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