Ante las crecientes escaladas de precios en las rentas de la Ciudad de México, el Congreso capitalino ha decidido tomar cartas en el asunto. Y es que durante la sesión del 2 de octubre, se aprobó el dictamen que propone fijar un tope en los precios de alojamiento, tal y como el negocio sumamente lucrativo que ha mantenido Airbnb en la ciudad.
Las modificaciones serán a la Ley de Turismo de la CDMX para evitar que los inmuebles renueven su registro si se mantuvieron ocupadas el 50 por ciento de las noches del año. Además, la iniciativa enviada por el jefe de Gobierno también busca equilibrar la competencia entre alojamientos turísticos y hoteles.
"El dictamen aprobado adiciona un cuarto párrafo al artículo 61 Sexies de la Ley de Turismo de la Ciudad de México, el artículo 36 Bis a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México y un párrafo al artículo 22 de la Ley para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México, para equilibrar la competencia entre alojamientos turísticos de corta estancia y los hoteles tradicionales", menciona el sitio oficial de Congreso de la CDMX.
¿Cómo ha afectado Airbnb a los precios de las viviendas en CDMX?
Los diputados a favor, entre ellos, César Emilio Guijosa (Morena), argumentaron que el aumento en el uso de aplicaciones para contratar alojamiento turístico ha afectado de manera negativa el mercado inmobiliario en la capital, principalmente por la gentrificación y el aumento en los precios de vivienda.
La iniciativa establece que Airbnb deberá someterse a una regulación de turismo digital, lo que reducirá su efecto de gentrificación. Por tal motivo, se fija un límite de las noches con las que una propiedad puede utilizarse. Así, se permitirá un mercado más equilibrado y se brindará apoyo a los hoteleros que continúan recuperándose de los estragos de las recientes eventualidades en el país.
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¿Cuáles son las ventajas de la reforma que modifica a Airbnb?
Las principales ventajas de la reforma que regula a Airbnb serán más viviendas accesibles para la población, especialmente para quienes residen en las alcaldías Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Incluso, se mencionó en el Congreso que se apoyará a las familias que viven en colonias como la Condesa, principalmente para evitar que sean expulsadas de sus viviendas.
¿Cuál es la regla de los 90 días de Airbnb?
En base al reglamento de Airbnb, no se permiten rentar viviendas por más de 90 días al año, es decir un periodo de aproximadamente tres meses. Sin embargo, esta restricción tan solo se encuentra en la zona de Londres. No obstante, debido a las modificaciones a las que se someterá la empresa próximamente, se prevé que surjan posibles cambios dentro de su reglamento de alojamiento.
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