El mundo de los bienes raíces puede ser complicado. Si es la primera vez que te adentras para rentar un departamento o comprar una casa, los primeros pasos pueden ser complejos si no hay una persona que nos acompañe en el proceso. Por ello, hay personas como Andrés Duque Maldonado, un joven colombo-estadounidense que domina este tema y el derecho internacional.
El emprendedor es el presidente de su propia empresa inmobiliaria con alcance internacional llamada The Firm Miami, que tiene más de 15 años de experiencia colectiva en el campo de marketing, administración y ventas. La empresa busca brindar una experiencia de servicio al cliente de 5 estrellas, ya sea si quiere comprar, alquilar o vender una propiedad personal o de inversión.
A su vez, desde la ciudad estadounidense expande su acción hacia el codiciado paisaje mexicano de la Riviera Maya como Playa del Carmen, Tulum o Cancún. “Tiene un potencial increíble, por eso decidí expandir mi firma y negocio de Miami hacia allá”, reveló.
“Trabajamos con varios desarrolladores y proyectos en Playa del Carmen y en Tulum y ofrecemos propiedades de inversión desde los 1.6 millones de pesos o 84 mil dólares hasta los 350 mil dólares por penthouses de 2 niveles. Hay muy buen mercado sobre todo para inversión es increíble”, contó.
Ahora es un exitoso empresario, pero todo esto llegó de la noche a la mañana. Para lograr ubicarse en este punto y llevar con eficiencia sus dos áreas de trabajo, recordó la importancia de tener mucha organización, constancia y un gran equipo de trabajo. “Tenemos un buen equipo desde abogados internos, gente en el área de diseño, mercadeo y agentes licenciados para brindar un servicio óptimo a nuestros clientes”, indicó.
También externó unas palabras a quienes deseen seguir un camino de vida similar al suyo. “El mejor consejo que puedo compartir es nunca rendirse, y ser constante con las cosas, nunca es tarde para estudiar y todos los días se aprende algo, y nunca se para de aprender. Esto es muy importante. Meterle ganas a todo lo que haces”, mencionó.
5 puntos para una compra en preconstrucción
Al emprendedor le llamó desde hace tiempo la atención la posibilidad de poder comprar y vender propiedades, como renovar propiedades, como poder comprar propiedades en preconstrucción. Por ello, reveló algunos de sus secretos que siempre considera al revisar un inmueble y sacarle el mejor provecho para sus clientes.
- Ubicación: El experto señaló que esta determinará si es una propiedad para rentar a corto plazo o largo plazo, si está cerca al mar podrá ser vacacional o si está no tan lejos y zona residencial, podrá ser una propiedad para rentar a largo plazo.
- Trayectoria del constructor: El especialista indicó que hay que ver acabados de otros proyectos, cuantos desarrollos han completado.
- El tiempo de entrega tiene el proyecto: Duque Maldonado indicó que debemos estimar el tiempo que durarán los pagos y para cuando tendrías que estar haciendo el fideicomiso en caso de ser extranjero.
- El mobiliario que incluye la propiedad: Indicó que siempre hay que saber qué se está comprando, por lo que recomendó que te den una lista de lo que incluye y así saber realmente que estarás recibiendo y no tener sorpresas a la entrega.
- Revisar tu contrato de compra: El abogado apuntó que con este podrás ver cláusulas de garantía, penalidad, periodo de gracia entre otros. Además, anotó que es importante saber qué garantía incluye el desarrollador por vicios ocultos, mobiliario o demás, penalidad por incumplimiento por parte del constructor, quien paga gastos de cierre, etc.
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