La compra de casas nuevas en México se ha complicado para la población, ya que la alta inflación y el incremento de la tasa interés referencial se ha reflejado en los precios de la vivienda, de acuerdo con el Informe Situación Inmobiliaria de BBVA México.
De hecho, el costo de la vivienda en promedio subió 10.4 por ciento en el último trimestre del año pasado, mientras que las casas nuevas lo hicieron en 11.4 por ciento y las usadas aumentaron 9.6 por ciento, detalló Carlos Serrano Herrera, economista en Jefe de BBVA en México.
De ahí que las personas tengan una mayor preferencia por la vivienda usada, decisión que también considera que están mejor ubicadas y suelen ser más grandes, comentó en conferencia de prensa.
Subrayó que no debe olvidarse que el crédito es más sensible al aumento de la tasa de interés referencial por parte del Banco de México, y es el que se otorga a la construcción, ya que son a tasa variable.
En el caso del financiamiento que otorga la banca para la adquisición de una vivienda, reconoció que también han mostrado un incremento, pero este ha sido ligero, al ubicarse en 10.1 por ciento en promedio al cierre del año pasado.
No obstante, destacó que se espera que hacia mayo de este año el Banco de México concluya el ciclo de alza en las tasas, pero será hasta finales de 2024 o principios de 2025 cuando se observe una baja en el costo del crédito para adquisición de vivienda.
Detalló que estos aumentos de tasas y de precios se vieron reflejados en la contracción de 2.2 por ciento en el número de créditos otorgados por la banca comercial al pasar de 122.9 mil a 120.2 mil entre 2021 y 2022.
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