Existen 4.8 millones de personas con créditos hipotecarios de interés social autorizados en el país, sin embargo, el déficit de vivienda económica es tan grande, que se construyen menos de 25 mil casas al año, esto es, apenas 0.5 por ciento de la demanda, según la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).
Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Canadevi, en entrevista con El Heraldo de México, explicó que esos créditos autorizados contemplan a personas cuyos ingresos son menores a 5 UMAS (Unidad de Medida de Actualización que este año vale 103.74 pesos) y el problema es que, existen tantos costos por pagar, empezando por el precio de la tierra que es alto, que “cuando (el desarrollador) encuadra los gastos no le sale y prefiere construir en el segmento medio que es de mayores ingresos”.
Por ello, “no hay vivienda que pueda satisfacer la demanda, los desarrolladores se ven afectados por los altos costos de la tierra, de los materiales de construcción, los trámites, licencias, derechos de agua, derechos de energía e incluso, que al acreditado le alcance el dinero para adquirir una vivienda con la Afore (Administradora de Fondos de Ahorro para el Retiro)” dijo.
Según Luis Alberto Moreno, “la falta de vivienda económica es ya una preocupación para todos, Infonavit, Fovissste, bancos, algunos municipios y gobierno de los estados, porque no se está construyendo, y el temor es que de un problema económico pudiéramos pasar a uno social”.
Expresó que “el problema ya impacta al gobierno federal, estados y municipios, con 138 mil millones de pesos anuales para dotar de servicios a zonas marginadas o hacinadas”.
De acuerdo con Luis Alberto Moreno “la gente no encuentra dónde vivir, hay invasiones, están en hacinamiento, sin servicios por la falta de vivienda formal”.
LSN
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