Los parques industriales en México registran una ocupación récord histórica, gracias a la relocalización de las cadenas de suministro de las empresas, mejor conocido como nearshoring, destacó Sergio Argüelles, presidente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP)
Y es que, precisó, el sector registró un crecimiento anual del 30 por ciento en 2022 y una ocupación superior al 97 por ciento en promedio, siendo Estados Unidos la principal fuente de demanda de parques industriales con un 45 por ciento.
Además de que otros países asiáticos están tomando cada vez más relevancia en el país, ya que de 40 proyectos nuevos de parques industriales que maneja la AMPIP, 52 por ciento están vinculados con China, seguido de Italia con un 13 por ciento y Alemania con un ocho por ciento.
Así que, dijo, el año pasado fue un año extraordinario para el sector inmobiliario industrial, puesto que estuvieron viéndose empresas, tanto asiáticas como transnacionales, que tenían ya operaciones en el extranjero y que necesitaban, ya sea ampliar sus operaciones en México, o traerse las que estaban atendiéndose desde el mercado chino.
De hecho, actualmente se tiene identificados 47 nuevos parques industriales que están en proyecto o en construcción, refirió durante su participación en Norte Económico Banorte.
Previó que la tendencia se mantendrá en los próximos tres o cuatro años, lo que significa una demanda potencial de 1.8 millones de metros cuadrados gracias a la relocalización de las cadenas de suministro:
Nueva inversión en el país
En este sentido, comentó que están viendo el surgimiento de nuevos polos de inversión en el sur de México, como Mérida, derivado del corredor del Istmo, lo que tendría mucho potencial.
Argüelles resaltó que el año pasado llegaron alrededor de 100 empresas nuevas procedentes de diferentes países y un 70 por ciento se estableció en el norte del país para aprovechar la cercanía con Estados Unidos y las ventajas del T-MEC.
En concreto, Monterrey captó el 50 por ciento de esta demanda, seguido de Saltillo con el 11 por ciento, agregó.
“México es un mercado probado, tiene calidad, productividad y extraordinaria mano de obra. Somos el décimo país receptor de inversión a nivel mundial y más del 47 por ciento de estas inversiones se han dado en el sector manufacturero y estamos entre los 15 principales exportadores a nivel mundial”, manifestó.
Sin embargo, reconoció que el crecimiento en la demanda llega también con retos para el sector y el país en general, como lo es contar con la infraestructura adecuada y la educación necesaria para una mano de obra calificada, ya que son áreas que ameritan ser atendidas.
Además de enfatizar la confiabilidad de la red eléctrica y la generación de energías limpias.
La AMPIP es una organización que administra más de 430 parques industriales en 27 estados y representa alrededor del 90 por ciento de los desarrolladores en el país.
SIGUE LEYENDO
Presentan nuevo parque industrial en Nextlalpan, Estado de México
Casa Blanca: no hay actividad extraterrestre en los globos y OVNI avistados en EU
DRV