En el cuarto trimestre de 2022, el precio de la vivienda en México se encareció 10.4 por ciento, en comparación con el mismo lapso de 2021, de acuerdo al Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En su reporte, la institución que funge como banca de desarrollo, indicó que, en el acumulado de enero a diciembre del año pasado, los costos promedio de las casas habitación se elevaron 8.9 por ciento, también en su comparación anual.
De tal manera, la SHF indicó que los costos de las viviendas con crédito hipotecario en México, en promedio se ubicaron en un millón 535 mil pesos; mientras que la vivienda media alcanzó 893 mil pesos.
En los extremos, en el rango más caro, las casas registraron precios superiores a 1 millón 766 mil pesos, y en la vivienda económica, estas se vendieron en poco más de 596 mil pesos.
Respecto a vivienda nueva, el reporte mostró un alza de 9.9 por ciento en 2022; mientras que el costo de la vivienda usada aumentó 8.1 por ciento en comparación con 2021. En este periodo se observó que la demanda de viviendas usadas fue más alta con 60 por ciento, contra un 40 por ciento de viviendas nuevas.
En lo que se refiere, a casas solas el Índice SHF creció 8.7 por ciento y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.1 por ciento.
Por su parte, la vivienda económico-social presentó un aumento del 8.7 por ciento y el Índice SHF para la vivienda media-residencial incrementó 9 por ciento en el acumulado anual de 2022.
Alzas mayores al promedio nacional
Por entidad federativa, el reporte mostró resultados diferenciados, en su comparación anual al cierre de 2022, de tal manera que 16 estados presentaron alzas mayores al promedio nacional y otros 16 fueron más baratos.
Entre las entidades donde más se encarecieron las casas, según el reporte, están Quintana Roo con incrementos del 14.6 por ciento; Baja California con 14.2 por ciento; Nayarit, 13.6 por ciento; Sinaloa 13.1 por ciento; Baja California 12 por ciento Michoacán 11.9 por ciento; Guerrero con 11.7 por ciento; Campeche, 10.8 por ciento, entre otras.
Mientras que las entidades con aumentos más moderados, se encuentran Durango con 5.1 por ciento; México 6.1 por ciento; Oaxaca 6.7 por ciento; Tabasco, Zacatecas y Tlaxcala con siete por ciento.
Finalmente, el Índice SHF reportó que las ciudades donde más aumentó el precio de la vivienda fue Tijuana con 12.8 por ciento; Monterrey 9.1 por ciento; Querétaro 8.7 por ciento y Puebla-Tlaxcala 8.2 por ciento.
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DRV